Un nombre de passoires énergétiques plus important que ce qui était prévu - 29/04/2022

Près de 8 millions. C’est le nombre de passoires énergétiques estimé par les professionnels de l’immobilier. Sera-t-il possible de les rénover en quelques années ?

Avec la mise en place du nouveau DPE, un nombre plus important que prévu de passoires énergétiques est apparu; leurs prix ont d’ailleurs chuté.Les logements en F et G étaient, en 2018, d’après l’Ademe, au nombre de 4,8 millions. Sidiane a récolté des statistiques qui indiquent que les logements dotés de ces étiquettes sont bien plus nombreux.

Ce qui pourrait être inquiétant, tant pour le financement des travaux de rénovation que pour le nombre de biens qui pourraient être loués.L’Unis, Sidiane, Plurience et la FNAIM souhaiteraient reporter les échéances établies par la loi Climat et Résilience.

Elle préfèreraient suivre les échéances du calendrier européen, qui propose le respect d’un seuil minimum de performance en énergie pour la classe F à compter de 2030, et un pour la classe E à compter de 2033.La Loi Climat et Résilience impose la réalisation d’un audit énergétique, à partir de septembre, pour la vente des passoires énergétiques.

Il est également impossible d’augmenter le montant du loyer de ces passoires thermiques, tant que des travaux ne sont pas effectués. Et prochainement (en 2025 pour les logements en G, en 2028 pour ceux en F, et en 2034 pour ceux en E), ils ne pourront plus être loués.Les prévisions de certains professionnels indiquent que le nombrede passoires énergétiques en France est entre 7 et 8 millions.