Calcul de la surface Loi Boutin à la mise en location d’un logement
Depuis la loi Boutin, connue pour contribuer à la lutte contre l’exclusion, les bailleurs doivent procéder au calcul de la surface habitable des logements afin de la mentionner dans les baux de location. La loi Boutin ne s’applique ni aux locaux à usage professionnel (contrairement à la loi Carrez), ni aux résidences secondaires (locations de vacances par exemple).
Diagnostic loi Boutin et montant du loyer
Calculer la superficie habitable, c’est-à-dire la surface de plancher moins telle embrasure de porte, marche d’escalier ou cloison, et sans prise en compte de certaines pièces, s’avère plus complexe qu’il n’y paraît. Il est préférable de faire attester la surface loi Boutin par un professionnel qualifié. Une erreur humaine peut amener le bailleur à réduire le montant du loyer et compromettre la bonne entente entre le propriétaire du logement et les locataires.