Diagnostic plomb, pour éviter les intoxications

Les matériaux contenant du plomb sont encore souvent présents dans les biens immobiliers construits avant 1949 : revêtements, peintures etc. Ils sont susceptibles de charger l’air de particules au plomb lorsqu’ils se dégradent. Inhalées ou ingérées par les occupants du logement, ces particules peuvent entraîner une hausse anormale de la plombémie et une intoxication appelée saturnisme qui affecte surtout les plus jeunes.

Pour éviter l’intoxication au plomb des occupants d’une habitation, la réalisation d’un constat de risque d’exposition au plomb (Crep) est exigée avant la mise en vente ou en location d’un bien immobilier antérieur à 1949. Ce document est à annexer au bail de location ainsi qu’à la promesse et au contrat de vente.

Que contient le diagnostic plomb ?

Le professionnel certifié en charge du Crep mesure la teneur en plomb du bien immobilier. Lorsque le diagnostic plomb conclut que la teneur maximale d’1 mg de plomb au cm² est respectée, il n’est pas nécessaire de renouveler le constat. Dans le cas inverse, le diagnostic plomb est à refaire tous les ans pour une vente et tous les 6 ans pour une mise en location de logement.

Le propriétaire est de plus tenu de réaliser les travaux permettant de diminuer la teneur en plomb du bien afin de ne pas dépasser la valeur limite en vigueur. Un vendeur et un bailleur qui ne respectent pas leur obligation de fournir un diagnostic plomb risquent des poursuites judiciaires. Les professionnels ACODI réalisent le diagnostic plomb nécessaire à votre projet de vente comme de mise en location de logement.