Diagnostic plomb, immobilier ancien et lutte contre le saturnisme

Le plomb a été utilisé de différentes manières dans les bâtiments sans forcément présenter un danger. Cependant, l’usage de peinture au plomb dans les logements a entraîné, au fil du temps et de l’usure des matériaux, des cas de saturnisme infantile. C’est surtout pour lutter contre ces intoxications qu’un diagnostic plomb a été rendu obligatoire dans les biens anciens.

Fluorescence et risque d’exposition au plomb

Les habitations faisant l’objet d’une vente ou d’une location sont soumises à un diagnostic plomb si la construction est antérieure à 1949. L’obligation dépend donc de la délivrance du permis de construire. Le technicien certifié dispose d’une technique spécifique, la fluorescence X, pour établir s’il y a présence de plomb et jusqu’à quel point, le tout sans commettre la moindre dégradation. Cette analyse des revêtements permet de rédiger le rapport d’expertise à faire figurer dans le dossier de diagnostic technique remis aux futurs occupants.