DPE dans le neuf : une performance énergétique issue de la construction achevée et du RSEE
La livraison d’une construction neuve impose de faire effectuer un DPE dans le neuf. Contrairement au DPE vente ou location d’un bien qui a déjà été occupé, le DPE dans le neuf doit aussi reposer sur la modélisation générée par l’étude environnementale RE2020 réalisée en amont du chantier de travaux, soit sur le récapitulatif standardisé de l’étude environnementale (RSEE).
Le DPE construction, une méthodologie spécifique mais un rapport DPE classique
Pour la réalisation du DPE neuf ou DPE construction, le diagnostiqueur immobilier effectue un travail de comparaison entre la construction achevée et le RSEE, soit les exigences de résultats et de moyens qui avaient été prévues lors de l’étude environnementale RE2020. Il vérifie donc la concordance entre les données réelles et celles du projet, ce qui permet aussi de confirmer que les exigences en termes de performance énergétique et environnementale ainsi qu’en confort thermique ont bien été remplies.Il s’ensuit que le diagnostiqueur immobilier établit un rapport de DPE sur le modèle du rapport issu de la réforme du DPE de juillet 2021.
Le rapport du DPE neuf a donc une durée de validité de dix ans et comporte une étiquette de performance énergétique à double seuil énergie / climat, une évaluation du confort d’été, un descriptif de tous les postes de consommation dont l’éclairage et la ventilation, etc. Bien entendu, étant donné le caractère neuf de la construction, aucun parcours de travaux d’amélioration de la performance énergétique n’a lieu de figurer sur ce rapport.