Calcul de superficie Loi Carrez et vente en copropriété

Depuis la loi Carrez, le vendeur doit indiquer la superficie privative du logement en copropriété, ou du local à usage professionnel, avant sa mise en vente. C’est donc une obligation préalable à la vente de lots. Il est préférable de compter sur un expert, lequel utilise généralement un télémètre afin de faire un métrage suffisamment exact.

La surface Carrez est attendue dans toutes les copropriétés

Les appartements des immeubles, mais aussi les maisons en copropriétés horizontales, sont soumis à la loi Carrez. En établissant lui-même la surface de plancher, le propriétaire peut faire une erreur qui impactera le prix de vente du bien. Il vaut donc mieux faire intervenir un mesureur pour mener cette expertise. Ce diagnostic Carrez aide aussi les candidats à l’achat de lots de copropriété à comparer les prix au mètre carré. Par ailleurs, l’absence de mention de la superficie du lot peut aboutir à la nullité de la vente immobilière.