Où faudrait-il acheter en Ile-de-France en 2023 ? - 25/07/2023

Malgré des prix de l’immobilier inaccessibles en région Ile-de-France, vous souhaitez acheter dans ce secteur ? 

Il faut déjà avoir un budget adapté car, selon des données 2022, le prix d’un bien médian sur la région parisienne d’une surface de 42.6 m² s’élève à 420 000€ soit environ 9 800€ le m². L’agence immobilière Liberkeys a réalisé un classement des villes franciliennes où il faudrait acheter afin d’obtenir un logement plus grand sans dépenser plus. 

Ainsi pour un budget de 420 000€, il est possible d’avoir un logement de 123 m² à Sarcelles. Suivent ensuite les communes de Cergy, Évry-Courcouronnes, Aulnay-sous-Bois et Drancy avec des logements variant respectivement d’une surface de 118 m² à 103m².

Le Val d’Oise reste le département le plus intéressant pour acheter un bien plus grand pour un prix équivalent à un logement à Paris avec une plus petite surface. 

La Seine-Saint-Denis est la plus représentée dans le top 10 de ce classement avec 4 villes (Aulnay-Sous-Bois, Drancy, Le Blanc-Mesnil et Saint-Denis) qui permettent d’avoir un logement avec une superficie augmentant d’environ 60 m² par rapport au logement dans la capitale. Le Val-de-Marne n’est pas en reste avec les villes de ChampignysurMarne et de Créteil qui permettent de gagner 47 m² sans perdre les transports vers ou depuis Paris. 

Avant d’acheter en région parisienne, il est judicieux de vérifier le gain de surface afin d’avoir un logement plus confortable et plus grand au même prix. Cette importante fluctuation est visible pour les communes de la petite et grande couronne, mais aussi au niveau des arrondissements parisiens.