Nouveau sondage sur le DPE et les transactions - 22/06/2023

Un sondage auprès des internautes du site Leboncoin et en partenariat avec Diagamter, indique que le DPE est bel et bien un critère de choix l’ors d’un achat.

Divers sondages ont été déjà réalisés à ce sujet mais Diagamter souhaitait confirmer par des chiffres concrets cette nouvelle donne lors de l’achat. Et il faut effectivement se rendre à l’évidence, le DPE influence vraiment le choix d’un achat ou d’une location immobilière.

Sur les personnes sondées, 80 % disent accorder une grande importance à la valeur verte du logement avec en première ligne les acheteurs.

Les acheteurs sont prêts à acquérir un bien dit passoire thermique mais en ayant un DPE fiable et irréprochable et pas à n’importe quel prix. D’ailleurs, les mono-propriétés doivent depuis le 1^er avril avoir passées un audit énergétique si leur classe DPE est F ou G. Ce diagnostic complémentaire permet à l’acquéreur de connaître les travaux de performance énergétique et leurs coûts avant même de s’engager dans l’achat. En effet, il en aura connaissance dès la 1^ère visite.

Diagmater conseille aux propriétaires vendeurs ou bailleurs d’anticiper la pratique du DPE afin d’effectuer des travaux en amont de la transaction. Cela donnera une valeur ajoutée au bien ce qui limitera une négociation du prix de vente/loyer.

Pour rappel, les logements très énergivores, consommant plus de 450 KWh/m²/an ne peuvent plus être mis sur le marché immobilier. En 2025, cette interdiction locative s’imposera à toutes les locations de DPE G et en 2028 aux locations DPE F. De plus, ces logements énergivores sont touchés par le gel des loyers. Une bonne raison de procéder à des travaux en amont d’une nouvelle location.