Les passoires énergétiques voient leurs prix baisser dans certaines villes - 01/02/2022

Les passoires énergétiques les moins bien notées ne pourront plus être mises en location à partir de 2023. Alors, leurs propriétaires les mettent en vente. Et on constate que leurs prix ont tendance à être dévalués.

 

Les propriétaires bailleurs prennent les devants. 90 000 logements, énergivores, ne pourront plus être loués en 2023. Et à compter de 2025, ce sera l’ensemble des logements classés G, et les logements classés F en 2028. Ainsi, dans le cas où les travaux de rénovation énergétiques ne seront pas menés au sein de ces logements, 1,7 million de logements seront exclus du marché locatif.

 

Même avec les dispositifs d’aide existants, certains propriétaires n’ont pas les moyens de faire ces travaux. D’autres les considèrent comme une contrainte. 13 % des propriétaires envisagent alors de vendre leurs passoires énergétiques.

 

En 2021, entre les mois de janvier et de septembre, une forte hausse des annonces de vente des passoires thermiques a été constatée. Les mises en vente des biens en G et F sont de plus en plus nombreuses, partout, mais surtout dans les villes (Paris, +14 %).

Et de nombreux acquéreurs sont prêts à les acheter ! 82 % sont même intéressés pour acquérir un bien avec des travaux.

Dans des grandes villes, il apparaît que la valeur verte des logements prend de l’importance : le prix des passoires thermique baisse, par rapport à celui des logements similaires, mais plus performants.