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Louer un logement meublé de tourisme ne sera plus aussi simple en 2025
28 Novembre 2024

Louer un logement meublé de tourisme ne sera plus aussi simple en 2025

Depuis quelques années, un grand nombre de logements à usage de résidence principale sont devenus des logements meublés de tourisme. Et pour cause, le propriétaire qui loue un logement de tourisme gagne (beaucoup) plus qu’en le louant en tant que résidence principale. Le problème, c’est que les personnes qui cherchent un logement pour son foyer ne trouvent plus ou doivent faire énormément de concessions (taille du logement, situation géographique non adaptée, etc.).

Afin de limiter les meubles de tourisme dans l’Hexagone, une loi a été votée à l’Assemblée nationale et devrait entrer en vigueur d’ici 2025. Cette loi « transpartisane » va permettre de mieux réguler les locations de meublés de tourisme, dont voici les principales mesures :

  • Une déclaration sera imposée pour tout loueur sur un téléservice national,
  • La fiscalité va être revue avec une baisse des abattements fiscaux et du seuil annuel à ne pas dépasser. Il faudra également prévoir une augmentation de l’impôt sur la plus-value, car il sera obligatoire de réintégrer les amortissements déduits lors de la vente du logement.
  • Il ne sera plus possible de louer des meublés de tourisme classés DPE F et G. En 2034, l’interdiction concernera aussi les locations de meublés DPE E.
  • Les mairies pourront limiter la durée totale de location annuelle à 90 jours et interdire ces locations dans certains secteurs immobiliers.
  • Les nouveaux règlements de copropriété devront indiquer clairement la possibilité de louer ou non un logement meublé de tourisme. Les règlements déjà existants pourront être modifiés afin d’interdire de telles locations par un vote à la majorité.

Un copropriétaire qui loue un logement meublé de tourisme devra en informer le syndic.

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