Zoom sur la RE2020 est ses répercussions sur l‘immobilier - 23/07/2021

Le 1er janvier prochain, la RE2020 entrera en vigueur. Les constructeurs devront donc s’y conformer. Trois objectifs doivent être remplis : sobriété énergétique, baisse de l’impact carbone, et confort d’été. Quelles en sont les répercussions pour les maisons neuves et le marché ?

Les maisons construites à compter du 1er janvier 2022 devront donc être en conformité avec les exigences de la RE2020. Les enjeux sont importants, d’un point de vue environnemental, et aussi de confort. Ces exigences à respecter devraient permettre de réduire de 30% à 40% les émissions en CO2 des bâtiments. Grâce à une meilleure isolation, le coût des dépenses énergétiques devrait aussi baisser. Mais le coût de la construction, quant à lui, devrait augmenter. Sensiblement, d’après le gouvernement, mais les professionnels de la construction ne partagent pas ces prévisions, et pensent plutôt à une augmentation entre 5% et 12%.

La zone géographique des constructions, leur exposition, mais aussi leur surface, pourront avoir un impact sur le coût de la construction et sur la variation des prix.

380 000 permis de construire ont été accordés en 2020, une baisse de presque 15% comparée à 2019 (65 000 constructions neuves en moins).

L’immobilier neuf a été impacté par la crise, et tous les professionnels pourraient ne pas être prêts pour la RE2020. La baisse des constructions neuves pourrait continuer en 2021, et participer à l’augmentation des prix.