Les mauvaises surprises du DPE nouvelle version - 01/10/2021

Censée être plus fiable, la nouvelle version du DPE, entré en vigueur le 1er juillet dernier, réserve des mauvaises surprises à quelques propriétaires.

 

    • Des anciens DPE à refaire

La validité des DPE faits avant la réforme a été revue à la baisse. Ainsi, au 1er janvier 2025, l’ensemble des DPE de l’ancienne version ne sera plus conforme. Les délais d’attente pour établir un nouveau DPE risquent d’être longs, et les prix de ce diagnostic pourraient augmenter.

    • Dégradation de classe en cas de manque d’informations

Toutes les données d’entrée pour ce nouveau DPE doivent pouvoir être justifiées. Mais l’ensemble des documents transmis doit provenir de professionnels. Sinon, le diagnostiqueur devra déterminer une valeur par défaut, qui pourra dégrader le logement.

    • La valeur d’un logement mal classé va baisser

La valeur verte du logement va être renforcée par ce DPE. Cette déconvenue sera évaluée prochainement. Certains parlent d’une baisse de 15%.

    • La version actuelle connaît de nombreux couacs

La formule de calcul actuelle du DPE semble comporter des erreurs. Les estimations des factures annuelles d’énergie sont parfois erronées. Des modifications et corrections sont attendues ces prochains mois.

 

Le DPE étant maintenant opposable, que se passera-t-il en cas d’erreur constatée, pour le propriétaire, et le diagnostiqueur ?